Srovnání hypoték - únor 2021

Situace na hypotečním trhu je dlouhodobě stabilizovaná a úrokové sazby i nadále klesají. Které banky nyní nabízí nejvhodnější parametry pro čerpání hypotéky? Které naopak podražily? Připravili jsme pro vás přehledné srovnání.

Při běžných hypotékách (vhodná výše, doba a fixace) se můžeme dostat s úrokovou sazbou až na hodnotu okolo 1,6 %. Záleží samozřejmě i na dalších parametrech. Ne vždy je hypotéka s nejnižší úrokovou sazbou automaticky nejvýhodnější. Je nutné zohlednit i další parametry, jako například RPSN, požadovaná výše vlastních finančních prostředků nebo požadovaný plat.

Pro náš příklad jsme použili hypotéku ve výši 3 000 000 Kč na dům o hodnotě 5 000 000 Kč. Splatnost jsme zvolili 20 let. Jedná se o modelový příklad, který se snad nachází někde uprostřed. Existují samozřejmě i levnější domy a menší hypotéky. Na druhou stranu počítat hypotéku na jeden milion korun dneska už nemá moc význam.

5. místo

Na krásném pátém místě se umístila Hypoteční banka, která vám tři miliony poskytne za 15 305 Kč měsíčně. Úroková sazba zde činí 2,09 %. Minimální požadovaný příjem pro tuto banku je 24 305 Kč, což věříme naplní většina žadatelů.

4. místo

Na čtvrtém místě je velký bankovní dům – Česká spořitelna. Ta dlouhodobě patří hlavní hráče na českém hypotečním trhu. Výše splátky by zde byla 15 376 Kč. Což je paradoxně vice než u předchozí banky, ale Česká spořitelna nabízí zase nižší RPSN, 2,21 %. Jinak jsou parametry velice podobné jako předchozí nabídka.

3. místo

Velmi kvalitní hypotéku poskytuje UniCredit Bank. Zde se podařilo snížit úrokovou sazbu pod dvě procenta, a sice na 1,89 %. RPSN je 2,07 % a měsíční splátka činí 15 021 Kč. Požadovaný příjem je u UniCreditu 24 021 Kč.

2. místo

Pomalu se dostáváme k finalistům. Druhé místo získala SberBank se stejnou měsíční splátkou jako UniCredit Bank, tedy 15 021 Kč. Úrok u SberBank je také shodný - 1,89 %. Požadovaný měsíční plat žadatele je také stejný. Jedinou odlišnost nalezneme v nižší hodnotě RPSN – 1,95 %.

Vítěz

Na poli hypotečních úvěrů suverénně vyhrála mBank. Měsíční splátka pouhých 14 670 Kč, úrok 1,64 %. Takové parametry v současné době nenajdete u žádné jiné instituce. Vítězem hypoték se v únoru 2021 stává mBank.

Autor: Martin
Foto: www.pixabay.com