Rekonstrukce staršího domu nebo stavba nového? Toť otázka

Nechcete žít v bytě a raději byste bydleli ve vlastním domku? Není problém. Nicméně počítejte s tím, že vás to bude hodně stát. A to jak v případě, že si zvolíte novostavbu, tak i pokud koupíte starší dům – ten totiž potřebuje rekonstrukci.

Novostavba

V případě, že se rozhodnete nechat si domek postavit, budete mít výhodu v tom, že vše venku i uvnitř bude zcela podle vašich vlastních představ. Navrhnete si velikost pokojů, jejich tvar i počet. Můžete zvážit výhody a nevýhody jedno či dvoupatrového domku a tak dále. Navíc se nastěhujete do plně zařízeného a čistého domova, který bude okamžitě připraven na bydlení.

Hodně ušetříte za vytápění a obecně za energie, jelikož novostavby se dnes musí stavět podle velice přísných energetických standardů. To je sice dost svazující, ale na druhou stranu na tom můžete vydělat desítky tisíc ročně. Zní to jako pohádka, že ano? Ale ono to není zase tak úplně pravda. Má to samozřejmě i své mínusy.
A skoro všechny se vztahují k financím. Nechat si postavit klasický zděný domek stojí šílené peníze a v případě, že nepatříte mezi horních deset tisíc nejbohatších Čechů, nezbude vám pravděpodobně nic jiného než si vzít hypotéku. A ty jsou stále méně a méně výhodné. Také budete muset čekat, než se domek postaví. Nepočítejte s tím, že vše půjde podle plánů. Stavba se může prodloužit kvůli milionům různých věcí.

Rekonstrukce

Koupit si na druhou stranu nějaký sešlý domek na okraji města zní po finanční stránce jako dokonalý nápad. Takové stavby jsou i dnes k sehnání poměrně levně, nicméně počítejte s tím, že hodně peněz sežere rekonstrukce.

Většinou ale není nutné opravovat vše naráz. Stačí se zaměřit na to nejdůležitější jako je zatékání nebo elektrika a až někdy v budoucnu se soustředit na další.
Mnohdy to však není tak snadné a levné, jak jste si to na začátku představovali. Dům může být daleko zchátralejší, než bylo na první pohled patrné. Také u starších staveb obvykle absentuje moderní zateplení. O to se budete chtít také postarat, tedy nechcete-li vytápět draze. Nakonec vás může rekonstrukce stát takřka stejné peníze, jako novostavba. Ovšem s mnohem větším namáháním.

Poraďte se s experty

Dřív, než si zvolíte jednu či druhou variantu, byste se měli poradit s někým, kdo se v této problematice vyzná. Možná pak zjistíte, že váš původně zamýšlený plán nebyl úplně nejskvělejší.

Autor: Tomáš Bajgar
Foto: www.pixabay.com