Přemýšlíte nad tím, že si pořídíte chatu nebo chalupu? Poradíme, na co se zaměřit při jejím výběru

Především rodiny, které bydlí ve velkých městech a v panelových domech, hledají možnost, jak víkendy, volné dny a dovolenou trávit mimo svůj byt. Jednou z možností je koupě chaty nebo chalupy.

Chata nebo chalupa – je v tom rozdíl?

Někomu se může zdát, že není, ale opak je pravdou. Co je tedy co? Chata je přímo vystavěná k rekreačnímu účelu. Většinou se nachází v chatové osadě, nebo zahrádkářské kolonii, na okraji či poblíž většího města, nebo naopak daleko od lidské civilizace. Bývá vhodná jen pro letní obývání, pokud si ji majitel neupravil i pro krátkodobé zimní pobyty. Často se v ní nachází pouze základní vybavení, které plní potřebné funkce. Většinou nebývá podsklepená a mnohdy mívá pouze jednu nebo dvě obytné místnosti. Chalupa je místo, které sloužilo k trvalému bydlení. Ve většině případů se jedná o zděné stavení nacházející se v malé vsi. Chalupa je obyvatelná celoročně. Klasickým příkladem jsou staré venkovské domy nacházející se na vesnici nebo na jejím okraji, které prošly rekonstrukcí a stavebními úpravami, jež umožňují příslušné předpisy.

Na co se zaměřit při výběru?

Pokud uvažujete o koupi chaty nebo chalupy, nejprve si ujasněte, kolik času v ní hodláte trávit a co od pobytu očekáváte. Také záleží na tom, kolik kilometrů jste ochotni na chatu nebo chalupu dojíždět. Od toho se odvíjí výběr regionu. Pokud chcete město opouštět i během týdne nebo každý víkend, měl by být rekreační objekt v blízkém dosahu. Velkou roli hraje také čas, který hodláte na chatě či chalupě trávit. Chcete zde pobývat jen občas, nebo větší část roku? Tomu odpovídá vybavenost objektu. Důležitou roli hraje i velikost pozemku, který k objektu přináleží. Mějte na paměti, že je potřeba jej udržovat. Samozřejmostí jsou pak finance, které do koupi hodláte investovat. Do ceny se promítne nejen lokalita, cena stavby a pozemku, ale i technický stav budovy. Jinou cenu má objekt již zrekonstruovaný a jinou takový, který rekonstrukci teprve čeká. Zjistěte si, zda má objekt vlastní zdroj vody, jak je to se septikem, elektřinou a vytápěním. Především v případě, že chcete chalupu obývat i v chladnějších částech roku. Zkontrolujte podkroví, střechu, podlahy, zdi, případně tepelnou izolaci. Zaměřte se na rozvody vody i elektřiny. Důležitým faktorem je také přístupová cesta k objektu – je vlastní, společná se sousedem nebo dokonce patří obci?

Máte-li vytipované nějaké objekty, zkuste si zjistit, zda se v jejich blízkosti neplánují v budoucnu nějaké stavební úpravy nebo třeba výstavba silnice. To vše by mohlo narušit klid a pohodou v okolí chalupy.

Autorka: Renata Bachtíková