Máte přehled o současných úrokových sazbách hypoték?

Někdo bere hypotéku jako dluh, kterému je potřeba se vyhnout. Další zase jako jednu z možností, jak si pořídit vlastní bydlení. I když se jedná o závazek, tento druh závazku patří k těm lepším. Jestliže totiž nemáme vlastní bydlení ani potřebný finanční obnos pro jeho pořízení, je hypotéka vlastně takovou investicí do budoucnosti. Proč platit bydlení v drahém podnájmu, kde byt nikdy nebude náš? Stejnou částku, jakou platíme majiteli bytu, můžeme investovat do splátky hypotéku, za níž si pořídíme vlastní bydlení.

Pokud máme nějakou malou finanční rezervu, dobře si spočítáme příjmy a výdaje a nastavíme si splátky hypotéky tak, aby pro nás byly únosné, je to dobré řešení pro pořízení vlastního bydlení.

Jak je to s úrokovou sazbou hypoték v současné době?

Během měsíců června a srpna došlo ke zvýšení úrokové sazby a to díky tomu, že Česká národní banka několikrát zvýšila úrokové sazby. Analytici odhadují, že sazby dále porostou a s nimi i úrokové sazby hypoték. Velkou roli při navyšování hraje i konkurence mezi bankami. Některé prognózy odhadují průměrnou sazbu hypoték kolem 2,5 – 2,7 %.

K dalším změnám u hypoték by mělo dojít při jejich získávání. Mělo by totiž dojít ke zpřísnění podmínek pro žadatele. Poptávku po hypotékách mohou ovlivnit i vyšší ceny jak nemovitostí, tak i stavebních prací souvisejících třeba s výstavbou rodinného domu.

Změn se dočká i předčasné splacení, které by mělo být opět zpoplatněno. Návrh na změnu již dokonce leží ve sněmovně. V návrhu je maximální výše poplatku pohybující se na 3 % z předčasně splacené částky mimo fixaci. Změna by se měla dotknout jak hypoték nových, tak i těch, které byly sjednány již dříve.

Foto: www.pixabay.com