Jak na rekonstrukci bytu

Bydlet ve vlastní nemovitosti je asi přáním každého mladého člověka, o to víc, pokud žije v páru. Ceny nemovitostí však nezadržitelně stoupají, hypotéky jsou čím dál méně dostupné, a to jak zákonnou úpravou, že není možné poskytnout stoprocentní hypotéku, ale také zhoršujícími se úrokovými sazbami. Lidé často bydlí po nájmech a dostat byt do osobního vlastnictví je čím dál těžší. Pokud už se to někomu povede, často musí sáhnout po nerekonstruovaném bytě a zvelebit si ho sám. Na co myslet při rekonstrukci bytu a co všechno udělat, než začnete bydlet, na to vám zodpovíme v následujícím článku.

Jakmile proběhnou všechny formality ohledně schválení hypotéky a převodu nemovitosti, je na čase začít s rekonstrukcí. Ta se samozřejmě odvíjí od toho, v jakém je byt stavu, jestli je po částečné rekonstrukci, zda-li je v něm nová elektroinstalace, plovoucí podlahy a plastová okna anebo jestli se jedná o starý, původní byt, který je vybaven ještě starými trubkami a klasickými pojistkami. Záleží také na vašich možnostech, zda-li máte zatím kde bydlet a rekonstrukce může probíhat v klidu a nastěhování proběhne až tehdy, jak bude všechno zrekonstruované a zařízené anebo jestli jste v existenční tísni a ve svém novém bytečku budete bydlet od počátku a rekonstrukce bude probíhat za běhu.

V prvé řadě je zkontrolovat vytápěcí soustavu (je-li dům vybaven komínem, tak zjistit jeho stav), zkontrolovat revizi kotle, zjistit, jakým způsobem je teplo do bytu dodáváno. Dále se musíme dívat po celkovém technicky stavebním stavu nemovitosti, tedy po střeše, fasádě, zdech a to, co nás bude zajímat nejvíc - okna. Rozdíl v kvalitě oken je obrovský a rozhodně nemá cenu nechávat si 50 let stará dřevěná okna. Jejich těsnost byla již v době výroby za zenitem a o zvukově izolačních vlastnostech ani nemluvíme. Plastová okna anebo moderní dřevěná okna splňující přísně standardy jsou dnes již samozřejmostí.

Dále je třeba zkontrolovat vodovodní trubky, kanalizaci, záchod, koupelnu a všechno s tím spojené. Někdy se stane, že odpad je zanesený a neodtéká tak, jak má, může se také stát, že je nefunkční nebo špatně zapojený bojler. To všechno by s sebou neslo náklady navíc. Koupelna by měla v člověku vyvolávat pocit pohody a blaženosti a měl by si tam při koupeli zcela odpočinout a nepořádek by mohl vyvolávat rušivé pocity.

Po nastěhování si zkontrolujte nábytek, který vám tam předchozí majitel nechal a jak se říká, nejlepší je bydlet v novém a asi málokdo by si rád lehl do použité postele. Nikdy nevíte, co se v daném bytě dělo a jaký byl předchozí majitel člověk. Již z hygienických důvodu je nejlepší si z původního nábytku nechat co nejméně. Minimálně věci jako peřiny, povlečení, matrace doporučujeme vyměnit. To souvisí s dalším úkonem, a to je malování. Byť se vám může současná malba líbit, nové vymalování celého bytu v člověku vzbuzuje pocit svěžesti. Malovat je samozřejmě nejlepší, dokud ještě nejste v bytě zcela nastěhování a máte v něm jen málo věcí. Pro malování můžete zvolit klasický štětec, váleček anebo v poslední době čím dál více moderní stříkací pistole.

Přejeme hodně štěstí při výběru i při rekonstrukci bytu.

Autor: Martin
Foto: www.pixabay.com