Výběr špičkového realitního makléře či kancelář v Praze – jak na to?

Najít opravdu zkušeného makléře není nic jednoduchého. Makléřů je spousta a odlišit zrno od plev vyžaduje určité zkušenosti. A v Praze to platí dvojnásob. Proto jsme pro vás připravili stručný návod, jak si ke spolupráci vybrat zkušeného profesionála a vyhnout se podvodníkům.

Reference a hodnocení jsou nezbytné

I když si makléře můžete jednoduše najít na internetu nebo si ho nechat doporučit od známých, sežeňte si dostatek referencí a doporučení, než podepíšete smlouvu. Makléře byste si měli vybírat sami, podle vlastních kritérií a na základě referencí od více klientů. Přečtěte komentáře a hodnocení na webu či sociálních sítích a při osobním setkání požadujte reference opravdových klientů.

Ověřte si všechny informace a fakta

Průměrný makléř či dokonce podvodník vám naslibuje hory doly a nakonec se bude snažit vaši nemovitost co nejrychleji prodat i za cenu ztráty. Proto si důkladně ověřte vše, co říká. Podívejte se na propagaci nemovitostí, které prodává a srovnejte ji s konkurencí. Ověřte reference, jestli jsou pravdivé. Zkontrolujte, jak dlouho je na trhu s realitami a kolik jich opravdu prodal.

Za provizi vyžadujte široký rozsah služeb na profesionální úrovni

Před uzavřením smlouvy o spolupráci se podívejte, jaké služby vám makléř či realitní kancelář za stanovenou provizi nabízí. V Praze je samozřejmostí využití všech marketingových nástrojů (video, online inzerce, web nemovitosti apod.) a spolupráce s profesionály ve všech fázích prodeje. Samotná výše provize by neměla být určujícím kritériem při výběru makléře. Někteří makléři vám sice nabídnou nízkou provizi (ta se běžně pohybuje od 3 do 5%), ale potom chtějí za veškeré služby zaplatit zvlášť, popřípadě vám tyto služby vůbec neposkytnou.

Počítejte s tím, že ti nejlepší makléři pracují výhradně exkluzivně. Bez exkluzivní smlouvy a tím pádem jistoty, že prodají, nemají makléři důvod investovat peníze a čas do prodeje.

Každý úspěšný makléř platí DPH

Na stránkách Ministerstva financí si zkontrolujte, zda je makléř plátcem DPH. Jestliže není, znamená to, že neprodává dost nemovitostí, nebo dokonce bere peníze od prodávajících bez dokladu a tedy podvádí stát. S takovými makléři je lepší nespolupracovat. Úspěšní makléři jsou automaticky plátci DPH. Především v Praze je to pravidlem.