Proč při koupi nemovitosti spolupracovat s realitkou

Při obchodování s nemovitostmi máte dvě základní varianty, jak postupovat. Buď se spolehnete sami na sebe, nebo věc přenecháte profesionálním realitním kancelářím. Obě varianty mají své pro a proti, avšak trh s nemovitostmi má svá specifika a vyžaduje jistou odbornost. Pokud nedodržíte některé zásady, nejen že budete hůř prodávat, ale můžete se také ošklivě napálit při koupi.

Rozhodli jsme se zhodnotit, co vám realitní kancelář přinese a jaké jsou specifika této spolupráce.

“Od realitky to kupovat nebudu, nechci platit provizi” 

Logický a teoreticky i správný postup. Pokud chcete koupit dům za 10 milionů, museli byste v případě spolupráce s realitní kanceláří zaplatit celkově 10,5 milionu korun. A to se ne každému chce. Samozřejmě, máte na to plné právo a nikdo vaše rozhodnutí nezpochybňuje. Základní otázka ale zní – je dnes vůbec možné koupit nemovitost přímo od majitele? A zde narážíme na první problém. Takřka všechny inzeráty v novinách, sociálních sítích i obecně na internetu, jsou pod kontrolou realitních kanceláří. Zájemce o koupi by musel mít opravdu velké štěstí, aby narazil na inzerát přímo od majitele nemovitosti. Ale zde starost nekončí. U kvalitních realitních kanceláří máte prověřený skutečný stav (fyzický i právní) nemovitosti a nemůže se vám stát, že dojde k podvodu.

“Realitní makléři jsou podvodníci” 

Ne, nejsou. Nebo aspoň ne všichni. Pokud by uvedená věta byla pravdivá, nejen, že by měli problém se zákony, ale svou neschopností a praktikami by sami sebe vyřadili z realitního trhu. Nikdo nechce být napálen a realitní kanceláře jsou tady právě od toho, aby dohlíželi na bezpečnost při koupi či prodeji nemovitosti. Realitní makléř musí být nejen obchodník, ale také trochu právník, aby věděl, jak si nemovitost správně prověřit. Hledejte toho správného makléře, s nímž se vám bude dobře spolupracovat. Podíl podvodníků u realitních makléřů je stejný jako v jiných odvětvích.

Důležité je správně zvolit makléře

Jak bylo naznačeno v předchozím odstavci, tak jako existují dobří i špatní instalatéři, tak existují i dobří a horší realitní makléři. Vsaďte na kvalitu a profesionální přístup. V klidu si s makléřem promluvte a nechte ho, ať vás přesvědčí o svých kvalitách.

Přejeme hodně štěstí