Novinky Reality Články o realitách Kupujete si novou nemovitost? Zaměřte se na tyto věci

Kupujete si novou nemovitost? Zaměřte se na tyto věci

17.07.2021

Koupě vlastní obytné nemovitosti je rozhodně krokem správným směrem, a to i když vás čekají dlouhá léta splácení. Musíte si však koupit obydlí, které vám bude maximálně vyhovovat.

Jakmile si už jednou plácnete s původními majiteli, bude už většinou pozdě měnit své rozhodnutí. To je také důvod, proč je dobré být při výběru vlastního bydlení velice obezřetní.

Hodně popřemýšlejte nad tím, jestli chcete bydlet ve fungl nové novostavbě nebo dáváte přednost staršímu domu či bytu. Novostavby jsou obvykle dražší, ale vše v nich funguje na jedničku. Když si vyberete něco staršího, připravte se na to, že minimálně část uspořených peněz dáte na rekonstrukci.
Nemovitost si vybírejte i podle toho, na kterou stranu jsou směřovány jednotlivé pokoje. Zdá se to jako maličkost, ale může vám to dost zpříjemnit, případně naopak znepříjemnit bydlení. Třeba ložnice orientována na sever není moc šťastný nápad.
Je dobré mít i přehled o tom, jak funguje okolí. Asi nechcete žít poblíž nějakého ghetta či dokonce přímo v něm. Také pravděpodobně netoužíte po tom chodit do obchodu pro jídlo dva kilometry daleko. Rovněž je vhodné prozkoumat místní zastávku MHD a zjistit si spoje třeba do práce.
Prozkoumejte technické plány bytu či objektu. Je dobré vědět kde co je a jestli to vůbec funguje.
Prohlídku je dobré absolvovat i s nestranným člověk, který může přijít na negativa, na která vy nepřijdete nebo vás nenapadne se na ně zaměřit. Pamatujte, že se jedná o velkou investici, takže byste měli udělat všechno proto, aby se vám stoprocentně vyplatila.
Zjistěte, jestli neměl původní majitel spor se sousedy. Hlavně mezi majiteli rodinných domků mohou léta fungovat třenice o pozemky. Je dobré si toto ujasnit ještě předtím, než bude na smlouvě váš podpis.
Zjistěte si informace o budoucích stavebních projektech v lokalitě vašeho potenciálního bydliště. Není nic horšího, než vypláznout za byt s krásným výhledem dva miliony a pak jen trpět při pohledu na stavbu paneláku, který vám tento výhled ničí. Dnes není problém se k takovým informacím lehce dostat.
Myslete na to, jak za nemovitost budete platit. Ideální je prostě použít své úspory. To je ovšem pro většinu lidí dosti nereálné. V případě, že si hodláte vzít hypotéku, mějte na paměti, že byste měli mít našetřených alespoň deset procent z celkové hodnoty nemovitosti.

Autor: Tomáš Bajgar
Foto: www.pixabay.com