Jak s minimem rizik investovat do nemovitosti?

Nechávat volné peníze jen tak ležet v bance je vyloženě mrhání. Daleko prozíravější je vybrat si nějakou výhodnou investici. Ne každý však má dostatečné penzum znalostí, aby nakupoval akcie či podobný drahé kovy.Proto stále více lidí vkládá své peníze do nemovitostí, které jsou jen málokdy ztrátové. Málokdy však neznamená vždycky. Z toho důvodu je i v tomto případě dobré se trochu informovat a přemýšlet od rizicích, respektive o tom, jak se jim co nejsnáze vyhnout.

Solidní průzkum

Není zrovna prozíravé pořídit si první trs trávy nebo boudu, která se nám naskytne. Při koupi nemovitosti je potřeba také přemýšlet, a hlavně si udělat pořádný průzkum. Dobrým prvním krokem k úspěchu je zjistit si míru poptávky a nabídky ve vybrané lokalitě. Není od věci se mrknout i do minulosti, konkrétně na vývoj cen za posledních několik let. Všechny tyto parametry jsou důležité.

Podstatný je samozřejmě i stav dané nemovitosti. Ne každý má zájem po koupi vynakládat další velké peníze na opravu, i když někdy se i to nakonec může vyplatit.
Diverzifikace Investor by rozhodně neměl vsadit všechno na jednu kartu. Diverzifikace je tou nejlepší cestou ke zbohatnutí. Určitě je bezpečnější investovat do dvou menších domků než do jednoho velkého.

I když jsou nemovitosti z pohledu investic relativně bezproblémové, vždy je nutné počítat s různými scénáři, typicky například dlouhotrvající propad cen v daném regionu. Ten může přijít vždy, a to ať už s ekonomickou krizí, nebo vlivem přírodních katastrof.

Crowdfunding

Mnoho lidí se domnívá, že investice do nemovitostí je spojena pouze s bohatstvím. Tak tomu ovšem být nemusí. Dnes je například moderní podporovat různé projekty prostřednictvím on-line crowdfundingu. Tato platforma je výhodná z mnoha důvodů.

1. Každý zájemce může přispět libovolnou částkou. Podle toho se pak zohledňuje případný zisk
2. Díky crowdfundingu je mnohem jednodušší dát peníze do více nemovitostí
3. Nákup i prodej je snadný a rychlý

Crowdfundingové platformy jsou ideálním způsobem, jak si pořídit část nemovitosti s poměrně malým rizikem. Skvělé navíc je, že si člověk nemusí brát hypotéku či být milionář.

Autor: Tomáš Bajgar
Foto: www.pixabay.com