Investice do nemovitosti se vyplatí. Víte jaký dům si můžete pořídit?

V současné době se výstavba nových objektů, nebo rekonstrukce objektů stávajících, nesoustřeďuje pouze na domy určené k bydlení. Kromě domů bytových se jedná o objekty polyfunkční nebo komerční. Pojďme si jednotlivé kategorie trochu přiblížit.

Rodinné domy

Domy určené pro bydlení se staví od dob dávno minulých. Jen současné moderní technologie a možnosti využití různých materiálům jim poskytují jiný vzhled a jiné funkce. Rodinné domy jsou stavby určené pro bydlení více osob, mnohdy dokonce i několika generací. Některé jsou podsklepené, jindy se jedná o dvojdomy, domy vícepodlažní nebo domy řadové. Ty tvoří stavby klasické. Současné technologie však nabízejí i další typy rodinných domků. Jedná se o bungalovy, dřevostavby, domy atriové nebo terasové a oblibě se těší domy pasivní či nízkoenergetické. Luxusní bydlení pak představují domy rezidenční.

Vícepodlažní domy

Nabízejí možnost bydlení pro více rodin, z nichž každá obývá samostatnou bytovou jednotku. Do této skupiny bychom mohli zařadit jak klasické panelové domy, které se nacházejí především ve velkých městech, tak i zděné domy, na které bychom mohli narazit především na vesnicích či v menších městech. Jednotlivé byty mohou být majetkem jejich obyvatel nebo se může jednat o byty nájemní.

Domy řadové

Obdoba domů vícepodlažních, jen jsou stavěné vedle sebe, jsou podobné a odlišují se barvou fasády, různými druhy oplocení a doplňků kolem jednotlivých domků.

Bungalovy

Jedná se o rodinný dům, který má, ve většině případů, půdorys tvaru čtverce a bývá to stavba přízemní. Také má velmi často vstupní terasu. Nejčastěji se s tímto typem rodinného domu můžeme setkat na okraji velkých měst nebo vesnic, kde vytvářejí satelitní městečka. Pro jejich výstavbu se využívají lehčí materiály, především dřevo. Někdy se můžeme setkat s bungalovem vyrobeným z prefabrikovaných dílů.

Dřevostavby

Pro jejich výstavbu se využívá především dřevo (velmi často ze smrků, jedlí, modřínů nebo borovic). Dále pak izolace, které poskytují bydlení lepší komfort. Do této kategorie se řadí sruby, roubenky a budovy pro jejichž výstavbu se využívají panely sendvičového charakteru.

Atriové domy

Základ tvoří jednopodlažní stavba, uprostřed níž je centrální dvorek. Ten mohou využívat všichni obyvatelé jednotlivých bytů. Jeho součástí bývá venkovní posezení a mnohdy také malý bazén. Dvorek tak poskytuje všem obyvatelům atriového domu soukromí od okolí.

Domy terasové

S tímto typem bydlení se můžeme setkat v oblastech, kde je terén svažitého rázu. Pokud by měla být takováto plocha upravena pro výstavbu, bydlení by se prodražilo. Součástí většiny terasových bytů bývá balkonová terasa nebo malá střešní zahrada.

Domy rezidenční

Jedná se především o byty luxusního charakteru, které jsou umístěné do atraktivní lokality, s dobrou občanskou vybaveností a snadným přístupem do centra města. Kromě toho disponují nadstandardní výbavou. Celá budova, v níž se byty nacházejí, bývá velmi často řešena moderním způsobem a kromě toho nabízí i celou řadu služeb. Nalezneme zde i recepci zvyšující bezpečnost bydlení.

Polyfunkční domy

Do této kategorie se řadí domy, v nichž jsou umístěné bytové jednotky, které zabírají méně, než polovinu podlahové plochy objektu. Zbytek pak tvoří prostory nebytové. Mohou to být kanceláře, obchody, sklady, restaurace nebo ateliéry.

Komerční domy

Slouží pouze pro podnikání, na rozdíl od domů polyfunkčních zde nenalezneme žádné prostory určené pro trvalé bydlení. Patří mezi ně prostory určené pro obchody, služby, sklady, ale také pro penziony, hotely, kavárny, cukrárny či restaurace. Komerční domy většinou kupujeme za účelem zisku. V případě, že v nich nehodláme podnikat sami, může hrozit riziko, že nenalezneme vhodné nájemce.

Autorka: Renata Bachtíková
Foto: www.pixabay.com