Byt v novostavbě vybírejte s rozvahou

Chcete-li si pořídit něco svého, budete muset hodně přitlačit, jelikož ceny obytných nemovitostí jsou dnes neskutečně vysoké. A to platí jak pro byty, tak i rodinné domky.

Specialitou je pak koupě bytu v ještě nedokončené stavbě. Vzhledem k velkému nedostatku možností dnes hodně lidí volí právě toto řešení, a může se jednat i o velice výhodnou koupi. Musíte si však před uzavřením smlouvy ujasnit několik věcí.

Konečná podoba bytu

Mnoho developerů nabízí svým zákazníkům možnost nechat si byt udělat přesně podle vlastních představ. V praxi to vypadá tak, že dostanete možnost zvolit druhy podlah, barvu stěn, případně obložení. Někdy je možné si vybrat i počet a umístění zásuvek, respektive vypínačů. V případě, že toto v nabídce není zahrnuto, srovnejte si, zdali nebudete mít jinde lepší podmínky, jelikož výše zmíněné úpravy budete muset nakonec někdy v budoucnu realizovat, a hlavně podlahy vás mohou stát opravdu nemalé peníze.

Dejte si na čas a zjistěte si vše potřebné

Je docela pochopitelné, že mnoho developerů využívá současnou situaci na trhu s nemovitostmi a často své potenciální klienty tlačí k podpisu již během první schůzky. Vždy si ale dejte nějaký ten čas na rozmyšlenou a zjistěte si o místě vašeho možného bydliště první poslední.

Důležité jsou například spoje MHD, vzdálenost do práce, případně byste měli vysondovat, kde se dá dobře zaparkovat. Nemáte-li vlastní auto a jste nuceni všude dojíždět autobusem, asi pro vás nebude příliš příjemné zjištění, že nejbližší zastávka se nachází dva kilometry od vašeho bydliště. Proto ještě předtím, než podepíšete smlouvu, mějte tyto zásadní věci ujasněné.

Nejdůležitější jsou finance

Co si budeme povídat, pár milionů vás bydlení stát jistě bude, a to i v menším městě. Nemáte-li opravdu štědré příbuzné, budete si muset vše dopodrobna vypočítat. Zjistěte si, jak velkou hypotéku vám jednotlivé banky mohou nabídnout a zda vůbec pokryje cenu bytu. Vlastní střecha nad hlavou je v současné době pro velkou část lidí nedosažitelným snem. Abyste na něj dosáhli, neobejdete se bez adekvátního platu. Průměrná mzda často ve velkých aglomeracích k získání hypotéky žel nestačí.

Autor: Tomáš Bajgar
Foto: www.pixabay.com